桃園市龜山區萬壽路二段628巷2號3F/10F
2016-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 16.7 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物22.65 坪
公設比41.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 半嶺段 273 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.3
萬壽路二段中位 24.2
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 9%比萬壽路二段中位 低 31%比龜山區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。