桃園市八德區瑞安街118之3號2F/15F
2016-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 15 萬/坪 × 67.22 坪
權狀坪數67.22 坪
主建物35.81 坪
公設比39.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.22 坪
└ 主建物 35.81 坪
└ 公設等 31.41 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪67.22 坪
土地坐落 興豐段 393 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價880 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 17.6
瑞安街中位 17.9
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 15%比瑞安街中位 低 16%比八德區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 15F/15F 4房2廳2衛 · 76.8 坪 27.8 萬/坪總 1,970 萬 2022-04-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 76.8 坪 18 萬/坪總 1,380 萬 2019-06-23 6F/15F 4房2廳2衛 · 68.45 坪 17.5 萬/坪總 1,200 萬 2018-12-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 76.8 坪 14.1 萬/坪總 1,080 萬 2017-03-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 68.45 坪 18.3 萬/坪總 1,250 萬 2016-07-11 3F/15F 4房2廳2衛 · 76.73 坪 17.2 萬/坪總 1,200 萬 2014-07-29 15F/15F 4房2廳2衛 · 76.8 坪 16.8 萬/坪總 1,290 萬 2014-06-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 76.8 坪 16.6 萬/坪總 1,278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。