桃園市桃園區大慶街362號
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 24.8 萬/坪 × 67.58 坪
權狀坪數67.58 坪
主建物31.15 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.58 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 36.43 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪67.58 坪
土地坐落 龍祥段 7 地號
價格拆解
成交總價1,508 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,373 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
大慶街中位 24.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比大慶街中位 高 0%比桃園區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,508 萬
+34%
2026 年推估2,026 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,150 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。