桃園市龜山區明德路289巷2之1號4F/5F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 20.5 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物18.69 坪
公設比18%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 大同段 368 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
明德路中位 19
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比明德路中位 高 8%比龜山區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+4%
2026 年推估543 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣總價為伍佰貳拾萬元整.拆分土地及建物價格為.土地價款為肆佰伍拾陸萬元整.建物價款陸拾肆萬元整.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。