桃園市平鎮區中豐路250號3F/9F
2024-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 18.2 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物26.48 坪
公設比38.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 新富段 361 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 22.9
中豐路中位 20.2
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 低 21%比中豐路中位 低 10%比平鎮區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
+1%
2026 年推估887 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-12-31 5F/9F 4房2廳2衛 · 48.45 坪 25.8 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-12 9F/9F 4房2廳2衛 · 49.26 坪 24.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-11-27 2F/9F 4房2廳2衛 · 48.45 坪 16.1 萬/坪總 780 萬 2019-04-28 3F/9F 4房2廳2衛 · 48.45 坪 14.7 萬/坪總 710 萬 2016-12-07 5F/9F 4房2廳2衛 · 48.45 坪 16.2 萬/坪總 786 萬 2012-10-26 2F/9F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 22.9 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。