桃園市中壢區長興街150巷16號13F/15F
2018-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 16 萬/坪 × 51.32 坪
權狀坪數51.32 坪
主建物26.78 坪
公設比29.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.32 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪51.32 坪
土地坐落 復興段 2023-1 地號
價格拆解
成交總價816 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價691 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.3
長興街中位 18.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比長興街中位 低 14%比中壢區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交816 萬
+56%
2026 年推估1,272 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）553 萬
每月月付20,710 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 18.5 萬/坪總 950 萬 2020-11-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 17.3 萬/坪總 890 萬 2018-10-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 16.2 萬/坪總 820 萬 2018-02-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 19.5 萬/坪總 979 萬 2018-01-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 19.4 萬/坪總 975 萬 2017-10-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 17.5 萬/坪總 888 萬 2017-04-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 15.9 萬/坪總 800 萬 2016-12-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 16.9 萬/坪總 853 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。