桃園市平鎮區中正三路135號11F/19F
2019-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 17.4 萬/坪 × 56.43 坪
權狀坪數56.43 坪
主建物26.78 坪
公設比30.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.43 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 29.65 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪56.43 坪
土地坐落 忠貞段 48-28 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價760 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.8
中正三路中位 18.4
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比中正三路中位 低 5%比平鎮區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+57%
2026 年推估1,386 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-01 2F/19F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 23.7 萬/坪總 1,335 萬 2022-09-12 13F/19F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 22.2 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-10 18F/19F 2房2廳2衛 · 56.43 坪 22.3 萬/坪總 1,260 萬 2021-08-21 3F/19F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 18 萬/坪總 1,018 萬 2021-04-09 5F/19F 2房2廳2衛 · 56.43 坪 17 萬/坪總 960 萬 2020-09-05 8F/19F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 18.5 萬/坪總 1,045 萬 2020-03-18 4F/19F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 15 萬/坪總 847 萬 2020-02-29 18F/19F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 17.5 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。