桃園市桃園區幸福路179號8F/13F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,109 萬 29.5 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物18.92 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 水汴頭段 238 地號
價格拆解
成交總價1,109 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價929 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 27.8
幸福路中位 28
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 6%比幸福路中位 高 5%比桃園區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,109 萬
+35%
2026 年推估1,494 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）743 萬
每月月付27,843 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-21 13F/13F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 30.5 萬/坪總 1,140 萬 2020-10-25 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 27.7 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-24 12F/13F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 29.7 萬/坪總 1,110 萬 2020-09-28 3F/13F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 25.9 萬/坪總 990 萬 2020-09-27 4F/13F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 27.8 萬/坪總 1,048 萬 2020-09-23 9F/13F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 28.7 萬/坪總 1,078 萬 2020-09-21 5F/13F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 25.8 萬/坪總 990 萬 2020-08-28 6F/13F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 26.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。