桃園市八德區豐吉路212之3號
2023-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 34.5 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物43.96 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 43.96 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 14.01 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 豐田段 1417 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
豐吉路中位 26.6
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比豐吉路中位 高 30%比八德區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+2%
2026 年推估1,735 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。