桃園市龜山區樂學路200號27F/29F
2026-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 38.5 萬/坪 × 22.09 坪
權狀坪數22.09 坪
主建物13.73 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.09 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪22.09 坪
土地坐落 樂捷段 71 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 27.2
樂學路中位 26.5
龜山區 2026 年中位 36.4
比本棟中位 高 42%比樂學路中位 高 45%比龜山區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-07-02 22F/29F 1房2廳1衛 · 22.09 坪 29.4 萬/坪總 650 萬 2021-06-26 23F/29F 1房2廳1衛 · 32.89 坪 29.4 萬/坪總 830 萬 2021-06-20 28F/29F 1房2廳1衛 · 22.09 坪 30.3 萬/坪總 668 萬 2021-05-17 26F/29F 1房2廳1衛 · 22.09 坪 31.7 萬/坪總 700 萬 2021-05-08 27F/29F 1房2廳1衛 · 22.09 坪 30.3 萬/坪總 670 萬 2021-05-06 20F/29F 1房2廳1衛 · 22.09 坪 30.3 萬/坪總 668 萬 2021-05-02 21F/29F 1房2廳1衛 · 22.09 坪 29.4 萬/坪總 650 萬 2021-04-24 19F/29F 1房2廳1衛 · 32.9 坪 29.3 萬/坪總 842 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。