桃園市平鎮區金陵路七段187巷60弄35號
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 18.1 萬/坪 × 101.71 坪
權狀坪數101.71 坪
主建物75.93 坪
公設比25.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 101.71 坪
└ 主建物 75.93 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 34.78 坪
0 坪101.71 坪
土地坐落 東金段 641 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.9
金陵路七段中位 17.5
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 9%比金陵路七段中位 高 3%比平鎮區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,845 萬
+50%
2026 年推估2,762 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 917 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。