桃園市桃園區泰昌十二街93巷6號
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 28.3 萬/坪 × 102.55 坪
權狀坪數102.55 坪
主建物87.24 坪
公設比0.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 102.55 坪
└ 主建物 87.24 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 28.51 坪
0 坪102.55 坪
土地坐落 中山段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
泰昌十二街中位 16
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比泰昌十二街中位 高 77%比桃園區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,900 萬
+7%
2026 年推估3,095 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。