桃園市桃園區南平路590號8F/14F
2024-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 37.2 萬/坪 × 76.68 坪
權狀坪數76.68 坪
主建物42.54 坪
公設比32.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 76.68 坪
└ 主建物 42.54 坪
└ 公設等 34.14 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪76.68 坪
土地坐落 富國段 808 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 30.7
南平路中位 21.7
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 21%比南平路中位 高 71%比桃園區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,850 萬
-3%
2026 年推估2,770 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 76.68 坪 35.9 萬/坪總 2,755 萬 2021-07-19 5F/14F 4房2廳2衛 · 76.68 坪 27.4 萬/坪總 2,100 萬 2019-09-10 6F/14F 4房2廳2衛 · 76.68 坪 28 萬/坪總 2,150 萬 2017-03-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 84.97 坪 28.2 萬/坪總 2,270 萬 2016-05-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 84.97 坪 28.4 萬/坪總 2,300 萬 2016-04-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 76.68 坪 29.7 萬/坪總 2,200 萬 2015-12-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 84.97 坪 28.1 萬/坪總 2,391 萬 2015-12-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 83.83 坪 28.5 萬/坪總 2,386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。