桃園市桃園區同德七街70號4F/13F
2017-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 18.7 萬/坪 × 29.08 坪
權狀坪數29.08 坪
主建物19.78 坪
公設比17.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.08 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪29.08 坪
土地坐落 中埔段 526 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.6
同德七街中位 22.2
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 5%比同德七街中位 低 16%比桃園區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。