桃園市龜山區文化七路181巷30號6F/6F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 21.9 萬/坪 × 27.38 坪
權狀坪數27.38 坪
主建物10.71 坪
公設比26%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.38 坪
└ 主建物 10.71 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪27.38 坪
土地坐落 興華段 767 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 31.1
文化七路中位 25.1
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 30%比文化七路中位 低 13%比龜山區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+47%
2026 年推估879 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。