桃園市桃園區經國路208巷18號10F/13F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 29.8 萬/坪 × 51.76 坪
權狀坪數51.76 坪
主建物26.53 坪
公設比32.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.76 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪51.76 坪
土地坐落 同安段 1512 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 26.7
經國路中位 27.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 12%比經國路中位 高 9%比桃園區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+23%
2026 年推估1,728 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.76 坪 31.9 萬/坪總 1,650 萬 2020-08-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.76 坪 25.9 萬/坪總 1,340 萬 2019-07-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.76 坪 24.7 萬/坪總 1,280 萬 2016-07-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.76 坪 27.4 萬/坪總 1,260 萬 2016-06-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.76 坪 28 萬/坪總 1,295 萬 2016-05-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.76 坪 26.9 萬/坪總 1,240 萬 2016-05-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.76 坪 27.4 萬/坪總 1,280 萬 2016-05-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.76 坪 27.1 萬/坪總 1,267 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。