桃園市桃園區會稽一街78號6F/6F
2025-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 27 萬/坪 × 28.12 坪
權狀坪數28.12 坪
主建物20.2 坪
公設比14%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.12 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪28.12 坪
土地坐落 寶山段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 17
會稽一街中位 16.7
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 59%比會稽一街中位 高 62%比桃園區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交758 萬
+4%
2026 年推估787 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。