桃園市桃園區經國路208巷22號13F/13F
2025-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,421 萬 42.7 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物18.13 坪
公設比32.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 同安段 1512 地號
價格拆解
成交總價1,421 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,271 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 27.3
經國路中位 27.3
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 56%比經國路中位 高 56%比桃園區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,421 萬
+4%
2026 年推估1,472 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,017 萬
每月月付38,093 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 9F/13F 2房2廳1衛 · 40.24 坪 38.5 萬/坪總 1,550 萬 2023-07-24 5F/13F 2房2廳1衛 · 40.24 坪 38.5 萬/坪總 1,295 萬 2020-08-24 9F/13F 2房2廳1衛 · 40.24 坪 24.9 萬/坪總 1,000 萬 2020-01-22 0房0廳0衛 · 64.31 坪 35 萬/坪總 2,063 萬 2016-08-22 12F/13F 1房2廳1衛 · 40.24 坪 29 萬/坪總 1,013 萬 2016-08-06 10F/13F 1房2廳1衛 · 40.24 坪 27.4 萬/坪總 964 萬 2016-07-25 4F/13F 1房2廳1衛 · 40.24 坪 27.7 萬/坪總 953 萬 2016-07-11 13F/13F 1房2廳1衛 · 40.24 坪 26.7 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。