桃園市桃園區新民街79號
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,609 萬 15.2 萬/坪 × 171.71 坪
權狀坪數171.71 坪
主建物171.71 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 171.71 坪
└ 主建物 171.71 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪171.71 坪
土地坐落 桃園段長美小段 237-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
新民街中位 35.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比新民街中位 低 57%比桃園區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,609 萬
+51%
2026 年推估3,936 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,087 萬
每月月付78,195 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。