桃園市平鎮區文化街281號2F/7F
2019-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13.9 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物23.27 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 廣德段 704 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 18.7
文化街中位 16.4
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 26%比文化街中位 低 15%比平鎮區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+57%
2026 年推估913 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。