桃園市八德區和義街35號3F/15F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 23.1 萬/坪 × 60.28 坪
權狀坪數60.28 坪
主建物30.98 坪
公設比39.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.28 坪
└ 主建物 30.98 坪
└ 公設等 29.3 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪60.28 坪
土地坐落 同福段 423 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 19.9
和義街中位 20.3
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 16%比和義街中位 高 14%比八德區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,390 萬
+30%
2026 年推估1,801 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 59.18 坪 25 萬/坪總 1,480 萬 2020-12-01 3F/15F 4房2廳1衛 · 60.28 坪 19.9 萬/坪總 1,200 萬 2018-02-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 59.18 坪 20.2 萬/坪總 1,198 萬 2017-02-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 60.28 坪 21.5 萬/坪總 1,225 萬 2016-06-26 13F/15F 1房2廳2衛 · 59.18 坪 19.6 萬/坪總 1,160 萬 2014-05-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 60.28 坪 20.9 萬/坪總 1,258 萬 2014-02-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 60.28 坪 19.9 萬/坪總 1,200 萬 2013-08-05 3F/15F 4房2廳2衛 · 60.28 坪 19.4 萬/坪總 1,168 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。