桃園市龜山區大同路174號3F/9F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 24.8 萬/坪 × 9.48 坪
權狀坪數9.48 坪
主建物5.88 坪
公設比29.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.48 坪
└ 主建物 5.88 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪9.48 坪
土地坐落 大同段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 19.5
大同路中位 19.9
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 27%比大同路中位 高 25%比龜山區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交235 萬
+36%
2026 年推估320 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 3F/9F 1房1廳1衛 · 10.36 坪 21.6 萬/坪總 224 萬 2024-05-31 8F/9F 1房0廳1衛 · 10.36 坪 29 萬/坪總 300 萬 2020-11-08 6F/9F 1房0廳1衛 · 9.48 坪 19.5 萬/坪總 185 萬 2020-07-27 6F/9F 1房0廳1衛 · 10.36 坪 18.3 萬/坪總 190 萬 2018-09-10 8F/9F 1房0廳1衛 · 9.48 坪 17.4 萬/坪總 165 萬 2015-07-26 3F/9F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 19.5 萬/坪總 185 萬 2014-06-18 6F/9F 1房1廳1衛 · 10.36 坪 17.4 萬/坪總 180 萬 2013-08-30 8F/9F 1房1廳1衛 · 6.67 坪 21.9 萬/坪總 146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。