桃園市楊梅區中山北路二段82巷6號3F/12F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 19.2 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物21.23 坪
公設比20.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 頭重溪段 219-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 16.2
中山北路二段中位 14.5
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 19%比中山北路二段中位 高 32%比楊梅區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交570 萬
+4%
2026 年推估594 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。