桃園市平鎮區新富二街14號16F/18F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23.5 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物26.65 坪
公設比9.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 新富段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 20.4
新富二街中位 32.8
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 15%比新富二街中位 低 28%比平鎮區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+9%
2026 年推估873 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-09-03 6F/18F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 23.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-23 6F/18F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 21.1 萬/坪總 980 萬 2022-11-05 6F/18F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 20.4 萬/坪總 950 萬 2021-12-03 14F/18F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 17.7 萬/坪總 604 萬 2021-10-29 7F/18F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 15.8 萬/坪總 540 萬 2018-08-10 18F/18F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 13.5 萬/坪總 460 萬 2015-02-25 18F/18F 3房1廳2衛 · 34.1 坪 14.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。