桃園市中壢區青商路411號11F/15F
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,463 萬 48 萬/坪 × 59.56 坪
權狀坪數59.56 坪
主建物26.74 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.56 坪
└ 主建物 26.74 坪
└ 公設等 32.82 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪59.56 坪
土地坐落 青平段 109 地號
價格拆解
成交總價2,463 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,043 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 45.2
青商路中位 32.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 6%比青商路中位 高 47%比中壢區 2022 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,463 萬
+5%
2026 年推估2,585 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,634 萬
每月月付61,231 元
30 年總利息570 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 10F/15F 4房2廳2衛 · 51.94 坪 62.4 萬/坪總 2,885 萬 2024-07-30 3F/15F 0房1廳1衛 · 51.06 坪 41.2 萬/坪總 1,932 萬 2024-07-26 12F/15F 4房2廳2衛 · 59.56 坪 58.2 萬/坪總 2,899 萬 2024-07-22 6F/15F 4房2廳2衛 · 51.06 坪 60.1 萬/坪總 2,780 萬 2024-06-09 5F/15F 4房2廳2衛 · 51.06 坪 60.1 萬/坪總 2,760 萬 2024-06-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 51.06 坪 57 萬/坪總 2,637 萬 2023-10-01 14F/15F 4房2廳2衛 · 51.06 坪 47.5 萬/坪總 2,222 萬 2022-11-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 51.06 坪 43.1 萬/坪總 2,033 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。