桃園市平鎮區金陵路四段26巷65號4F/9F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 20.1 萬/坪 × 21.37 坪
權狀坪數21.37 坪
主建物13.52 坪
公設比32.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 21.37 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪21.37 坪
土地坐落 吉安段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.1
金陵路四段中位 20.8
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比金陵路四段中位 低 3%比平鎮區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+38%
2026 年推估592 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1、111/04/21第一次換約，總價變更為4700000元。2、113/11/23第二次換約，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。