桃園市平鎮區南京路246之1號10F/12F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.2 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物15.58 坪
公設比39.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 金星段 1010 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 14.7
南京路中位 15.1
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 10%比南京路中位 高 7%比平鎮區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+50%
2026 年推估781 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-21 9F/12F 1房1廳1衛 · 32.11 坪 19.3 萬/坪總 620 萬 2022-05-05 3F/12F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 19.9 萬/坪總 640 萬 2021-05-14 9F/12F 2房1廳1衛 · 32.11 坪 18.3 萬/坪總 588 萬 2019-11-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 14.4 萬/坪總 520 萬 2015-06-01 9F/12F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 17.2 萬/坪總 553 萬 2014-11-07 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 14.7 萬/坪總 533 萬 2013-08-27 8F/12F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 14.6 萬/坪總 528 萬 2013-08-05 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 16.5 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。