桃園市桃園區國豐三街26之2號14F/17F
2023-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 24.1 萬/坪 × 20.34 坪
權狀坪數20.34 坪
主建物15.41 坪
公設比17%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.34 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪20.34 坪
土地坐落 龍安段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 18.1
國豐三街中位 22.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 33%比國豐三街中位 高 7%比桃園區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交490 萬
+6%
2026 年推估521 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2019-12-04 12F/17F 2房2廳1衛 · 20.34 坪 19.2 萬/坪總 390 萬 2019-05-01 12F/17F 2房2廳1衛 · 20.34 坪 19.2 萬/坪總 390 萬 2019-04-05 12F/17F 2房2廳1衛 · 20.34 坪 14.3 萬/坪總 290 萬 2015-11-06 8F/17F 2房1廳1衛 · 20.34 坪 17 萬/坪總 345 萬 2014-06-28 13F/17F 2房1廳1衛 · 20.34 坪 18.1 萬/坪總 368 萬 2013-09-05 2F/17F 2房1廳1衛 · 20.39 坪 21 萬/坪總 428 萬 2013-01-30 2F/17F 2房1廳1衛 · 20.39 坪 11 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。