桃園市觀音區富貴一街113巷30號1F/7F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 404 萬 22.5 萬/坪 × 17.97 坪
權狀坪數17.97 坪
主建物11.27 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 17.97 坪
└ 主建物 11.27 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪17.97 坪
土地坐落 草福段 27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 27.9
富貴一街中位 24.5
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 低 19%比富貴一街中位 低 8%比觀音區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交404 萬
+39%
2026 年推估562 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）323 萬
每月月付12,108 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 4F/7F 2房2廳2衛 · 34.39 坪 28.2 萬/坪總 920 萬 2024-08-10 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.34 坪 27.9 萬/坪總 680 萬 2024-08-08 7F/7F 2房2廳2衛 · 27.3 坪 28.1 萬/坪總 767 萬 2024-08-04 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.34 坪 28.4 萬/坪總 690 萬 2024-07-26 2F/7F 2房2廳2衛 · 27.3 坪 30 萬/坪總 820 萬 2024-07-13 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.43 坪 28.3 萬/坪總 838 萬 2024-07-06 6F/7F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 29.5 萬/坪總 878 萬 2024-07-02 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 27.8 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。