桃園市桃園區桃一街61之3號4F/4F
2025-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 21.7 萬/坪 × 21.92 坪
權狀坪數21.92 坪
主建物20.31 坪
公設比7.4%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 21.92 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪21.92 坪
土地坐落 東國段 235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
桃一街中位 17.3
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比桃一街中位 高 25%比桃園區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交475 萬
+4%
2026 年推估493 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅566532元雙方協議、買方負擔166532元、賣方負擔400000元頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。