桃園市大溪區僑愛一街72巷13弄10號4F/10F
2015-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 8.5 萬/坪 × 53.09 坪
權狀坪數53.09 坪
主建物30.81 坪
公設比36.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.09 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪53.09 坪
土地坐落 埔頂段 1236 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
僑愛一街中位 12.1
大溪區 2015 年中位 13.2
比僑愛一街中位 低 30%比大溪區 2015 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。