桃園市中壢區領航南路一段170號
2019-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 24.3 萬/坪 × 107.5 坪
權狀坪數107.5 坪
主建物73.02 坪
公設比26%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 107.5 坪
└ 主建物 73.02 坪
└ 公設等 34.48 坪
土地持分 39.89 坪
0 坪107.5 坪
土地坐落 青芝段 60-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比領航南路一段中位 低 27%比中壢區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,610 萬
+43%
2026 年推估3,722 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。