桃園市龍潭區百年二街42巷1弄17號
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 12.1 萬/坪 × 82.7 坪
權狀坪數82.7 坪
主建物65.86 坪
公設比8.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 82.7 坪
└ 主建物 65.86 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 23.58 坪
0 坪82.7 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
百年二街中位 11.3
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比百年二街中位 高 7%比龍潭區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+11%
2026 年推估1,111 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附透天地下室停車位
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。