桃園市桃園區益壽一街41之3號4F/5F
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 16.8 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物23.88 坪
公設比21.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 延壽段 304 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
益壽一街中位 15.8
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 0%比益壽一街中位 高 6%比桃園區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交565 萬
+6%
2026 年推估601 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。