桃園市平鎮區新富街162號11F/14F
2023-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 745 萬 18.5 萬/坪 × 40.28 坪
權狀坪數40.28 坪
主建物19.3 坪
公設比31.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.28 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪40.28 坪
土地坐落 新富段 470 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
新富街中位 18.1
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比新富街中位 高 2%比平鎮區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交745 萬
+9%
2026 年推估813 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 13F/14F 2房2廳2衛 · 40.9 坪 30 萬/坪總 1,225 萬 2021-10-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 21.6 萬/坪總 785 萬 2021-08-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 21.3 萬/坪總 790 萬 2021-07-08 10F/14F 2房2廳2衛 · 40.9 坪 19.5 萬/坪總 798 萬 2021-04-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 20.2 萬/坪總 740 萬 2020-06-04 3F/14F 2房1廳2衛 · 40.28 坪 18.1 萬/坪總 730 萬 2020-04-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 20.3 萬/坪總 745 萬 2016-06-13 4F/14F 2房2廳2衛 · 40.9 坪 18.8 萬/坪總 702 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。