桃園市龜山區樂善三路107號6F/18F
2023-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 30.4 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物14.35 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 14.35 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 善捷段 38 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 26.9
樂善三路中位 25.8
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 13%比樂善三路中位 高 18%比龜山區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+7%
2026 年推估1,071 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-07 3F/18F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 34.4 萬/坪總 1,010 萬 2023-05-02 18F/18F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 30.4 萬/坪總 1,003 萬 2023-03-19 16F/18F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 31.9 萬/坪總 910 萬 2020-03-07 17F/18F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 26.9 萬/坪總 771 萬 2020-02-27 14F/18F 2房2廳1衛 · 24.13 坪 26.8 萬/坪總 646 萬 2020-02-27 5F/18F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 26.7 萬/坪總 770 萬 2020-02-26 12F/18F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 27.1 萬/坪總 788 萬 2020-02-25 15F/18F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 26.8 萬/坪總 782 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。