桃園市八德區明光街49巷19號8F/12F
2017-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 12.7 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物22.66 坪
公設比20.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 茄明段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 15
明光街中位 16.2
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 15%比明光街中位 低 22%比八德區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。