桃園市八德區豐德路358號6F/19F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,619 萬 25.7 萬/坪 × 101.79 坪
權狀坪數101.79 坪
主建物47.96 坪
公設比33%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 101.79 坪
└ 主建物 47.96 坪
└ 公設等 53.83 坪
土地持分 20.01 坪
0 坪101.79 坪
土地坐落 豐田段 1470 地號
價格拆解
成交總價2,619 萬
扣車位後房價2,619 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 19.7
豐德路中位 18.5
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 30%比豐德路中位 高 39%比八德區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,619 萬
-3%
2026 年推估2,550 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,095 萬
每月月付78,495 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-07 13F/19F 3房2廳3衛 · 101.79 坪 25.6 萬/坪總 2,608 萬 2021-10-14 10F/19F 4房2廳3衛 · 101.79 坪 20.1 萬/坪總 2,050 萬 2020-12-07 5F/19F 4房2廳3衛 · 101.79 坪 18.1 萬/坪總 1,840 萬 2019-10-29 3F/19F 3房1廳2衛 · 101.79 坪 18.3 萬/坪總 1,688 萬 2018-01-24 2F/19F 3房2廳3衛 · 101.79 坪 14.8 萬/坪總 1,510 萬 2013-03-05 4F/19F 3房2廳2衛 · 90.94 坪 19.7 萬/坪總 1,690 萬 2013-01-22 6F/19F 3房2廳2衛 · 101.79 坪 19.1 萬/坪總 1,730 萬 2013-01-14 10F/19F 3房2廳2衛 · 101.79 坪 19.5 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。