桃園市大溪區信義路37號
2021-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 18.8 萬/坪 × 94.05 坪
權狀坪數94.05 坪
主建物94.05 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 94.05 坪
└ 主建物 94.05 坪
土地持分 45.07 坪
0 坪94.05 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1969 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
信義路中位 12.9
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比信義路中位 高 46%比大溪區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,770 萬
+24%
2026 年推估2,189 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含仲介費500000元；未登記建物；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。