桃園市桃園區新民街75號
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 13.4 萬/坪 × 184.53 坪
權狀坪數184.53 坪
主建物172.62 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 184.53 坪
└ 主建物 172.62 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 36.6 坪
0 坪184.53 坪
土地坐落 桃園段長美小段 237-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
新民街中位 35.1
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比新民街中位 低 62%比桃園區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,470 萬
+14%
2026 年推估2,825 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為共有土地多數決處分出售其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。