桃園市龜山區優美街54巷3弄27號2F/7F
2017-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10 萬/坪 × 50.06 坪
權狀坪數50.06 坪
主建物30.36 坪
公設比29.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.06 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 14.51 坪
0 坪50.06 坪
土地坐落 東嶺段 377 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
優美街中位 11.5
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比優美街中位 低 13%比龜山區 2017 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。