桃園市八德區和平路837號
2021-08-02 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 320 萬 9.6 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物33.43 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 33.43 坪
土地持分 19.05 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 中華段 1909 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
和平路中位 19.7
八德區 2021 年中位 23.3
比和平路中位 低 51%比八德區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+29%
2026 年推估413 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)64 萬
貸款(8 成)256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:含土地增值稅或其他稅費238530元;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。