桃園市龍潭區竹龍路57巷7號2F/4F
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 11.3 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物20.59 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 竹龍段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
竹龍路中位 9.4
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比竹龍路中位 高 20%比龍潭區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交288 萬
+10%
2026 年推估317 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。