桃園市平鎮區中豐路252號6F/9F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 14.8 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物25.69 坪
公設比27.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 22.2 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 新富段 361 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
中豐路中位 20.2
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中豐路中位 低 27%比平鎮區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+57%
2026 年推估1,114 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。