桃園市八德區介壽路二段685巷66弄49號4F/4F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 12 萬/坪 × 25.41 坪
權狀坪數25.41 坪
主建物24.32 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.41 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪25.41 坪
土地坐落 瑞豐段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.6
介壽路二段中位 16.8
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 5%比介壽路二段中位 低 29%比八德區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交306 萬
+29%
2026 年推估395 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-07-04 4F/4F 2房2廳1衛 · 25.41 坪 18.6 萬/坪總 472 萬 2022-04-16 3F/4F 3房2廳2衛 · 25.41 坪 20.9 萬/坪總 530 萬 2021-02-06 3F/4F 3房2廳1衛 · 25.41 坪 12.6 萬/坪總 320 萬 2018-08-15 4F/4F 3房2廳1衛 · 25.41 坪 8.7 萬/坪總 220 萬 2015-04-23 3F/4F 3房2廳1衛 · 25.41 坪 12.8 萬/坪總 325 萬 2015-01-28 3F/4F 3房2廳1衛 · 25.41 坪 9.1 萬/坪總 230 萬 2012-12-14 4F/4F 3房2廳1衛 · 25.41 坪 5.1 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。