桃園市觀音區長春街221號
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 20.1 萬/坪 × 54.71 坪
權狀坪數54.71 坪
主建物32.77 坪
公設比16.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.71 坪
└ 主建物 32.77 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪54.71 坪
土地坐落 工業區段二小段 36-2 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價900 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 18.5
長春街中位 17.2
觀音區 2024 年中位 25.6
比本棟中位 高 9%比長春街中位 高 17%比觀音區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,180 萬
+0%
2026 年推估1,175 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳6衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。