桃園市大園區大豐二街58號7F/8F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,772 萬 55.7 萬/坪 × 38.96 坪
權狀坪數38.96 坪
主建物17.03 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.96 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪38.96 坪
土地坐落 青峰段 331 地號
價格拆解
成交總價1,772 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,572 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 51.8
大豐二街中位 35.6
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 8%比大豐二街中位 高 56%比大園區 2024 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,772 萬
-8%
2026 年推估1,628 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,115 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 1F/8F 0房0廳0衛 · 26.77 坪 63.5 萬/坪總 1,700 萬 2024-10-29 8F/8F 2房2廳2衛 · 38.96 坪 62.4 萬/坪總 1,980 萬 2024-08-20 7F/8F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 61.4 萬/坪總 2,358 萬 2024-08-04 5F/8F 2房2廳2衛 · 38.96 坪 63.4 萬/坪總 2,020 萬 2024-07-27 6F/8F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 59.9 萬/坪總 2,300 萬 2024-05-30 2F/8F 2房2廳2衛 · 38.08 坪 52 萬/坪總 1,652 萬 2024-05-25 4F/8F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 51.1 萬/坪總 1,960 萬 2024-05-25 8F/8F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 51.1 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。