桃園市龜山區文興路61號8F/10F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 31.7 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物15.96 坪
公設比31%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 興華段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
文興路中位 32.1
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比文興路中位 低 1%比龜山區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+47%
2026 年推估1,143 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-17 7F/10F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 31.7 萬/坪總 780 萬 2020-09-09 5F/10F 2房1廳1衛 · 24.61 坪 32.1 萬/坪總 790 萬 2018-09-06 7F/10F 2房1廳1衛 · 24.61 坪 27.6 萬/坪總 680 萬 2017-10-03 7F/9F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 34.7 萬/坪總 485 萬 2014-05-03 4F/9F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 34.5 萬/坪總 483 萬 2013-09-15 4F/10F 2房1廳1衛 · 24.61 坪 32.1 萬/坪總 790 萬 2013-05-13 7F/9F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 30.5 萬/坪總 426 萬 2013-04-03 2F/9F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 30 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。