桃園市觀音區長春街140號3F/5F
2022-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 16.2 萬/坪 × 20.96 坪
權狀坪數20.96 坪
主建物13.93 坪
公設比25.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 20.96 坪
└ 主建物 13.93 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪20.96 坪
土地坐落 工業區段二小段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.4
長春街中位 17.2
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 低 1%比長春街中位 低 6%比觀音區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交340 萬
+25%
2026 年推估424 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-23 1F/5F 2房0廳2衛 · 18.75 坪 21.3 萬/坪總 400 萬 2024-03-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 20.96 坪 21 萬/坪總 440 萬 2023-10-17 5F/5F 2房0廳2衛 · 20.96 坪 18.7 萬/坪總 392 萬 2021-06-24 3F/5F 2房2廳2衛 · 20.96 坪 14.6 萬/坪總 305 萬 2021-06-18 2F/5F 2房2廳2衛 · 20.96 坪 14.6 萬/坪總 305 萬 2018-09-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 20.96 坪 16.2 萬/坪總 340 萬 2018-05-01 5F/5F 2房0廳2衛 · 20.96 坪 16.4 萬/坪總 343 萬 2018-02-04 4F/5F 2房0廳2衛 · 20.96 坪 15.8 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。