桃園市龍潭區百年三街15巷11號
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 16.5 萬/坪 × 79.95 坪
權狀坪數79.95 坪
主建物59.97 坪
公設比12.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 79.95 坪
└ 主建物 59.97 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 23.01 坪
0 坪79.95 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,315 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
百年三街中位 10.6
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比百年三街中位 高 56%比龍潭區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,315 萬
+2%
2026 年推估1,338 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建部分:陽台 頂樓 夾層
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。